2014年9月12日 星期五

海納城,帶領互聯網時代的商業革命

海納城,帶領互聯網時代的商業革命
珠海市海納城商業廣場有限公司率先導入O2O商業模式,這是線下(門店)和線上(網店)有機融合的一體化“雙店”經營模式,可將線上消費者引導至線下門店消費,也可將線下門店的消費者吸引至線上消費,從而實現線上線下資源互通、信息互聯、相互增值,是實體商業第四代交易的模式和標準。

海納城
海納城位於珠海市香洲區105國道與南坦路交匯處,作為珠海市規模最大的體驗式電商綜合體,首個“O2O電子商務服務模式”的電子商務產業聚集區,擁有一個示範園區(珠海市海納城電子商務產業園)、一個服務中心(珠海市海納城電子商務服務中心)、三大服務平台的電子商務載體和服務支撐體系。打造成領航國內業態的電子商務網上交易與實體交易相結合的新商業模式。

海納城作為國內首個真正意義的一站式“O2O”電子商務服務聚集區,通過整合電子商務優質服務資源,為企業提供一站式電子商務服務。以互聯網和物聯網技術相結合為基礎,實現網上網下並行交易、快捷支付、統一智能倉儲、交易系統和網上體驗為一體的智能交易服務新模式。

該項目由四棟大型室內步行街式商貿樓通過空中連廊組合而成。雙首層規劃地下一層,地上一、二棟共設四層商城,三、四棟共設三層商城。珠海市海納城電子商務產業園位於珠中江一體化核心示範區,珠海中心城區西北部海納城項目內,佔地面積約6.5萬平米。按照商務部國家級電子商務示範基地的標准進行建設,並打造成為電子商務CBD(電子商務地產)——集電子商務綜合運營商、電子商務服務商、傳統電子商務企業等類型企業,並承擔創就業、人才培養、服務孵化等電子商務公共服務功能。

地理位置
本項目位於廣東省珠海市中心城區香洲區105國道與南坦路交匯處。位居珠海北門戶物流商圈核心區,作為珠中江一體化的經濟合作示範核心區版塊,正在駛入高速成長的快車道。政府規劃中的“大交通網絡”以正在興建或待建的梅華立交、上沖立交、105國道改建、金鳳路、三台石路延長段、南福路、南溪路、金琴高速、明珠北路改建、廣珠輕軌明珠站,將全面建設五縱三橫樞紐立體交通網絡。未來,該區域將成為加快珠中江經濟一體化進程的重要紐帶,此片區的商業潛力不言而喻。

交通優勢
海納城率先高舉產業政策大旗,緊乘粵港澳三地經濟一體化加速之勢,引領廣東省現代商貿業發展。憑藉其四通八達的交通優勢和強大的產業根基,以百態聚合式商業面貌成為珠江西岸體驗式電商綜合體。為珠海、廣東乃至整個粵港澳地區的經濟發展都將起到積極的推動作用。海納城在珠中江城市一體化的交通中心地位,以15分鐘到達拱北15分鐘到達唐家15分鐘到達橫琴20分鐘到達吉大30分鐘到達西區40分鐘到達中山石岐40分鐘到達江門等車程優勢,提供了便利條件。

地塊現狀
項目地東臨105國道,南靠南坦路。地塊形狀呈狹長的矩形,形狀比較規整,有利於項目建築的規劃及土地的有效利用。同時減少後期舖位劃分時的異形舖位,提高舖位均好性,便於日後招商工作。項目地所處在前山物流園核心區域內,該區域內現有信禾物流園與銘海物流園,貨物運輸十分發達;同時,周邊還有上沖客運站、南溪客運站,上沖公交總站、廣珠輕軌明珠站,客流運輸十分便利。

項目現已完成“三通一平”的基礎建設,目前項目地已於2012年8月28日正式動工,2013年5月20日完成項目工程正負零。項目正式開業預期在2014年5月1日前。

核心優勢
海納城,坐享天時、地利、人和。
海納城適逢珠海城市整體升級、珠海北翼商業空缺的天時,獨占城市重大交通改造、珠三角、珠港澳規劃核心的地利。同時,海納城借珠海大力發展電商經濟的東風,率先導入O2O商業模式,迎來了珠海市電商服務中心的入駐。由此,海納城不再是傳統意義的綜合體、專業服務管理的提供者,更成為了珠海電商一站式服務提供的整合運營商。

海納城O2O

珠海房產

珠海最大體驗中心面世海納城綜合體萬眾期待

來源:網易房產 |2013-03-05 11:01:39

從珠海市區駕車一出上沖關口轉左進入坦洲主幹道南坦路,一座海洋般蔚藍色的建築物赫然佔據全部視線,在貨運物流車水馬龍,參差不齊的小商業繁茂的坦洲入口處,這座色彩明亮,線條簡潔高雅的建築特別顯眼,這就是海納城的營銷體驗中心。


網易珠海房產訊近日,珠海坦洲交界處,聽聞盛世將臨,傳言風聲四起。隨著珠坦一體大發展的喧鬧熱議,珠海首座體驗式電商綜合體應運而生。這樣特殊的位置,這樣特別的項目,會有怎樣的特色?在如此新鮮宏大的主題誘惑下,網易編輯聞風而動前去一探究竟。


海納城接待中心外觀時尚簡潔
海納城(論壇團購)位於珠海市中心城區西北部,為珠、中咽喉之地,直駁105國道、京珠、江珠高速、西部沿海高速,乃粵西“30分鐘生活圈”之中心。只是地理位置這一條就足以超高度吸引眼球。從珠海市區駕車一出上沖關口轉左進入坦洲主幹道南坦路,一座海洋般蔚藍色的建築物赫然佔據全部視線,在貨運物流車水馬龍,參差不齊的小商業繁茂的坦洲入口處,這座色彩明亮,線條簡潔高雅的建築特別顯眼,這就是海納城的體驗中心。
珠海最大售樓部一夜而起?


外圍牆內主體施工正在進行



所謂營銷體驗中心與傳統售樓部在功能上和形式上有什麼不同之處?我們特地找來項目相關營銷人員諮詢,並親身體驗。項目總佔地面積64377平方米,而僅體驗中心就佔地面積達4000平米,在珠海可謂是首屈一指。而其內部的設置,包括舒適高雅的洽談區和水吧台,明亮通透的大廳,現代感十足尺寸闊大的項目沙盤,超寬頻環繞立體聲影音中心,四通八達的電子商務服務中心等配備完善齊全的同時,大幅度的提升了客戶的體驗感和參與度。最值得一提的是按原比例特別設計打造的體驗式商舖樣板街區,中空通透的中庭、斑斕馥郁的花木、歐式風情的街道、小資情懷的各色商舖,讓參觀者在接待中心就能真實觀摩感受到項目這種以街區式、情境式商業街、購物中心、商場等組合形式。


                                                              海納城接待中心大廳


裝修舒適典雅的洽談區即將迎客




電商綜合體的完善配套


先進高端的影音體驗廳.

如此大手筆的營銷體驗中心讓我們對其項目實際建成後的效果和功能充滿了好奇與期待,據項目營銷人員介紹,項目體量達到22萬平方米,落成後將成為首座覆蓋珠、中、江城市生活配送中心、倉儲式休閒購物公園。商業形式將以批發市場為核心,外加主力店,影院、食街、工廠店、外貿倉、兒童綜合遊樂場,帶動一站式採購吃、喝、休、購、娛等配套。尤其是已經在接待中心設置的“珠海海納城電子商務服務中心”的配套功能先進完善,將配合入駐商家著力打造企業產品(服務)直接面向消費者的平台,減少中間物流環節,以價格更低、質量更優的集約型商業模式吸引巨大消費群。項目本身亮點無數,項目周邊商業氛圍也一派蓬勃,據了解在海納城附近沿105國道一側有四大商業項目正在籌備中,其中有規劃中的15萬平方米的裝飾材料廣場、近10萬平方米的泰豐電器總部、現已開業的博皇家具世界和雲秀街外貿服飾批發廣場。天時地利人和皆備,那麼屆時會有那些知名品牌的主力旗艦店落戶於此?項目的主題定位是年輕時尚還是高端奢華?商舖的租售比例是多少?具體什麼時候開始蓄客認籌?將於何時可以建成入市?項目營銷人員還不願意過多透露細節,種種待解的疑問讓這個有著巨大影響力和潛在爆發力的項目蒙上了一層神秘的面紗。

超大體驗式商舖樣板街區



海納城項目可容納3000家跨界生活商家批零兼營



據了解,海納城項目的開發商兆宏盛世在珠海赫赫有名,以股東雄厚的自有資本為依據,曾成功收購了珠海市百貨有限公司,並投資控股珠海經濟特區珠華企業有限公司和興建知名連鎖精品型商務酒店“城市客棧City inn”,並成功打造了珠海最具浪漫色彩的水灣酒吧文化街,同時旗下經營有富隆酒窖和凱歌KTV等珠海知名餐飲娛樂品牌。
優越的位置、先進的形式、獨特的定位、完善的配套、雄厚的資本......這會是一場怎樣的表演?早春三四月即將揭曉。萬事充足皆具備,只待面紗開啟時。

(本文來源:網易房產 )